Una bona venda no comença quan apareix un comprador. Comença molt abans. Valorem, preparem, posicionem i gestionem cada immoble perquè, quan arribi el comprador, tot estigui a punt.
Més de 35 anys d'experiència i dues generacions al teu costat.
Visitem el teu immoble, analitzem el mercat i definim una valoració realista i argumentada.
Reportatge fotogràfic professional, plànols, tours virtuals, material comercial i una estratègia de màrqueting adaptada a cada immoble.
Donem visibilitat a l'immoble, filtrem interessats aportant clients qualificats, gestionem les visites i valorem cada proposta per negociar les millors condicions.
T'acompanyem en tots els tràmits legals fins a la signatura final i continuem al teu costat en les gestions fiscals posteriors.
A Mareus sabem que una operació immobiliària és molt més que una compravenda. Darrere de cada decisió hi ha una història, un canvi i un moment important. Som dues generacions amb més de 35 anys d'experiència acompanyant famílies en la compra, venda i gestió dels seus immobles.
Coneix-nos millor →
Des de la venda i el lloguer fins a l'assessorament legal i la gestió de patrimoni. Sempre al dia de la normativa fiscal i legal.
Una mostra de l'oferta actual a Martorell i la comarca.
Cada immoble és diferent. Per valorar-lo, analitzem les seves característiques, l'estat, la ubicació i la situació actual del mercat, i ho contrastem amb dades reals d'operacions i amb el nostre propi historial de compravendes.
Després de més de 35 anys treballant a Martorell i la comarca, disposem d'un coneixement molt profund del mercat local. En molts casos, ja hem venut habitatges al mateix edifici, al mateix carrer o en finques molt similars, fet que ens permet comparar amb operacions que coneixem de primera mà.
No es tracta només de donar-te una xifra, sinó de determinar quin és el posicionament de sortida més adequat per defensar el valor del teu immoble i facilitar una bona venda.
Preparem cada immoble abans de sortir al mercat, amb fotografies professionals i realistes, plànols, tours virtuals, renders i tot el material comercial necessari per mostrar l'habitatge tal com és i destacar-ne els punts forts.
No ens limitem a publicar-lo als portals. Cada portal immobiliari funciona de manera diferent i requereix una estratègia pròpia de posicionament. Revisem contínuament les estadístiques de cada anunci i anem introduint canvis perquè l'immoble mantingui visibilitat i es posicioni entre els primers resultats.
La publicació, per tant, no és estàtica: analitzem la resposta del mercat, adaptem el contingut i actuem perquè l'anunci continuï generant interès.
A més, disposem d'una àmplia cartera de compradors i llogaters en cerca activa, que revisem cada vegada que incorporem un nou immoble per detectar possibles coincidències abans, fins i tot, que el client el trobi als portals.
I també en això continuem formant-nos: les eines, els algoritmes i les estratègies de màrqueting immobiliari evolucionen, i nosaltres amb elles.
No es tracta només de fer visites, sinó de procurar que siguin visites amb sentit.
Abans de concertar-les, parlem amb els interessats per conèixer les seves necessitats, la seva situació i el seu projecte de compra. Quan és necessari, també valorem la viabilitat econòmica de l'operació.
Això ens permet filtrar millor els interessats, evitar visites innecessàries i cuidar el temps i la privacitat del propietari.
En una operació immobiliària poden aparèixer imprevistos: documentació pendent, qüestions registrals, finançament, discrepàncies, terminis o situacions que inicialment no estaven previstes.
Quan passa, estudiem la situació, t'expliquem les opcions amb claredat i coordinem les gestions necessàries amb les diferents parts, i contactem amb els professionals quan és necessari per donar-hi solució i poder continuar l'operació amb seguretat.
Mantenim una comunicació constant amb tu durant tot el procés. T'informem de les visites, de les propostes que rebem i de qualsevol aspecte rellevant que pugui afectar l'operació.
També fem seguiment de com està responent el mercat al teu immoble, revisem les estadístiques de publicació i, si cal, et proposem ajustos o noves accions per millorar-ne el posicionament.
Volem que en tot moment sàpigues què està passant, com està evolucionant la comercialització i quin és el següent pas.
La nostra feina continua. Seguim gestionant els tràmits posteriors que corresponguin, com ara la presentació d'impostos, la inscripció al Registre de la Propietat i els canvis de titularitat dels subministraments.
Per descomptat. Si pots, demana cita prèvia perquè puguem atendre't amb calma i dedicar-te el temps que necessitis.
No cal que hagis pres la decisió de vendre. De fet, ens agrada parlar-ne abans, entendre la teva situació i fer números amb tu: valorar l'immoble, revisar despeses, impostos, càrregues o qualsevol altra qüestió que pugui afectar l'operació, perquè puguis saber amb la màxima claredat possible què suposaria realment vendre.
Preferim ser clars des del principi, encara que de vegades això signifiqui dir-te que potser encara no és el moment de vendre o que abans cal resoldre alguna qüestió.
Després de més de 35 anys treballant amb propietaris i famílies de la zona, sabem que cada operació té el seu moment i cada situació necessita una resposta diferent. El nostre objectiu és que, decideixis vendre ara o més endavant, ho facis amb tota la informació sobre la taula.
La primera conversa no t'obliga a res.
No. La valoració del teu habitatge és totalment gratuïta i sense cap compromís de contractar-nos després.
Gestionem tant venda com lloguer, i també oferim un servei específic de gestió de patrimoni per a propietaris amb finques en lloguer (selecció d'inquilí, contractes, cèdules i actualització anual de rendes).
A Martorell i tota la comarca: Gelida, Corbera de Llobregat, Castellví de Rosanes, Sant Andreu de la Barca, Sant Feliu de Llobregat i altres municipis del Baix Llobregat i voltants.
Valoració gratuïta i sense compromís. T'expliquem com ho faríem per vendre-la.
